Sist i raden av de idag kommunalägda bolagen att granska är Sjöstaden Motala Fastighetsutveckling AB. Bolagets uppgift i förhållande till sin omvärld är att åt Motala Kommun förvalta den fastighet som inrymmer Kommunens räddningstjänst och den regionala ambulansverksamheten.
Den här förvaltningen kostar i snitt nästan tre miljoner kronor per år. Under 2024 var kostnaden 2,86 miljoner. Räntekostnad och nedskrivning av fastighetens värde var drygt 5 miljoner. Bolaget som bara har två hyresgäster har kostnader för styrelse, revision och administration på drygt 260 000 kr år 2024. Det är för bolaget inget större problem eftersom kostnaderna lätt kan skickas vidare till hyresgästerna där vår egen räddningstjänst är den största. Bolaget är så framgångsrikt att de även har lyckats skapa överskott i ett antal år. Ett överskott som till stor del drabbar vår egen räddningstjänst.
Den sista december 2024 hade bolaget ett eget kapital på 11 288 595 kr och obeskattade reserver på 1 339 000 kr. Det redovisade resultatet efter finans de sista nio åren är nästan 1,5 miljoner per år. Ingen risk att revisionen larmar om vanskötsel här.
VI GRANSKAR KOMMENTERAR
Att lura Motalaborna att räddningstjänsten kostar mer än den borde är givetvis inte att föredra för en kommun som tycker att varje skattekrona som inte används effektivt är ett misslyckande och kräver åtgärd.
De hyresförhandlingar som en normal fastighetsägare har att rätta sig efter är här helt överspelade i ett spel där samma ägare är både fastighetsägare och hyresgäst.
Att ha nästan 3 miljoner i kostnad för att förvalta fastigheten utan en enda anställd förtjänar en närmare granskning av avtal och inköpsrutiner.
När administrationen av två hyresgäster och inköp av fastighetstjänster kostar över 260 000 kr under år 2024 väcks frågan om den så omtalade internkontrollen i kommunen ligger i någon molntjänst.
Kunde inte en effektivare förvaltning och en realistisk interndebiterad hyra vid det här laget inneburit minst 15 miljoner kr till mer trängande kommunala behov? Det här är dimridåer i form av ekonomisk redovisning som tyvärr är legio i kommunala bolag som försöker leka näringsliv och tro att de är på en öppen marknad.
Varje skattekrona……..